((Traduction automatisée par Reuters à l'aide de l'apprentissage automatique et de l'IA générative, veuillez vous référer à l'avertissement suivant: https://bit.ly/rtrsauto)) (Ajout d'un graphique et d'informations contextuelles sur l'inflation aux paragraphes 3 et 7)
Le taux d’intérêt du type de prêt immobilier le plus courant aux États-Unis a de nouveau légèrement augmenté la semaine dernière pour atteindre son plus haut niveau depuis août dernier, sans perspective de répit immédiat pour les futurs acheteurs, en raison des craintes liées à l’inflation qui règnent parmi les responsables de la Réserve fédérale et sur les marchés obligataires. Le taux contractuel des prêts immobiliers à taux fixe sur 30 ans a augmenté de 4 points de base pour atteindre 6,69 % au cours de la semaine qui s’est terminée le 17 juillet, égalant ainsi le taux observé pour la dernière fois au cours de la semaine qui s’est terminée le 22 août 2025, a indiqué mercredi l’Association des banquiers hypothécaires. Les taux hypothécaires ont désormais grimpé de 0,60 point de pourcentage depuis que les États-Unis et Israël ont lancé des attaques contre l’Iran fin février, ce qui a fait grimper les cours mondiaux du pétrole et contribué à alimenter l’inflation de manière plus générale. L’inflation, mesurée selon l’indicateur privilégié par la Fed, s’établit actuellement à environ le double de son objectif annuel de 2 %.
Après un recul des coûts de l’énergie en juin, dans un contexte de pourparlers de paix intermittents, la récente reprise des hostilités les a fait remonter. Cela a renforcé les craintes d’un noyau de responsables de la Fed, qui redoutent de devoir intervenir d’ici peu pour contenir l’inflation par le biais de hausses de taux.
« Les dernières données ont montré que l’inflation avait baissé en juin, mais avec la nouvelle flambée des cours du pétrole, cette amélioration ne devrait pas se poursuivre dans les chiffres de juillet, et les taux hypothécaires devraient donc rester élevés », a déclaré Mike Fratantoni, économiste en chef de la MBA, dans un communiqué. La Fed se réunit la semaine prochaine. Bien qu’une hausse des taux à cette occasion soit encore considérée comme une éventualité marginale, les marchés à terme sur taux d’intérêt anticipent globalement au moins une hausse de 25 points de base par rapport à la fourchette actuelle des taux directeurs (3,50 % à 3,75 %) d’ici la fin de l’année, compte tenu du dépassement persistant des objectifs d’inflation.
Ce qui importe davantage pour les futurs acheteurs immobiliers, cependant, c’est que les taux du segment du marché des bons du Trésor américain qui influence le plus la fixation des taux hypothécaires sont déjà en hausse, avant même toute décision de la Fed. Le rendement des bons du Trésor à 10 ans a augmenté de plus d’un quart de point de pourcentage depuis fin juin et a clôturé mardi à son plus haut niveau depuis deux mois.
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